Monatsabrechnung WEG, WEG-Abrechnung

Die Monatsabrechnung WEG ergibt eine Übersicht über einen Zeitbereich (ab Monat ... bis Monat / Jahr) zu den einzelnen beteiligten Eigentümern. Hier werden die Eigentümer-Verrechnungskonten mit Vorträgen, Soll-Stellungen, Verrechnungen (z.B. aus der MSV), Zahlungen, Auszahlungen und Endbeständen dargestellt. Die einzelnen Eigentümer-Abrechnungen sind ausdruckbar.

Über die Einstellung des Abrechnungszeitraums kann sowohl eine Monats-, eine Quartals-, Halbjahres oder Jahresabrechnung erstellt werden. Die Monatsabrechnung WEG entspricht der früherer Versionen, kann aber auch für zurückliegende Monate oder aber auch Perioden angewendet werden.

Die Monatsabrechnung WEG wertet die Sollbelege (Rechnungsbuch) und Buchungsdaten der Fibu (Journal) aus. Alle Buchungen zum Konto VRRE (VRR-Konto Eigentümer) und MSVM (VRR-Konto Mieter in der MSV) im Journal werden ausgewertet.

WEG-Abrechnung

Die WEG-Abrechnung zeigt neben den aktuellen Eigentümern des ausgewählten Zeitraums auch Eigentümer der enthaltenen Wohnungen, die noch ein nicht ausgeglichenes Verrechnungskonto aufweisen. Hier wird eine Gesamtübersicht aller Eigentümer mit der Entwicklung der VRR-Konten dargestellt. Mit der Schaltfläche Drucken wird diese Tabelle ausgedruckt.

Mieterabrechnung

Die Mieterabrechnung zeigt neben den aktuellen Mietern des ausgewählten Zeitraums auch Mieter der enthaltenen Wohnungen, die noch ein nicht ausgeglichenes Verrechnungskonto aufweisen. Hier wird eine Gesamtübersicht aller Mieter mit der Entwicklung der VRR-Konten dargestellt. Mit der Schaltfläche Drucken wird diese Tabelle ausgedruckt.

Optionen

Die Monatsabrechnung WEG läßt sich teilweise für individuelle Verfahren einstellen. Dies erfolgt über das Menü ->Optionen.

Auto-Verrechnungen MSV/WEG

Der einfachste Weg, Mietzahlungseingänge den entsprechenden Eigentümern gutzuschreiben, ist die Nutzung der Option Auto-VRR-MSV/WEG. Ist diese Option eingeschaltet, so wird beim Aufruf der Abrechnung - nach der Parametereingabe - geprüft, ob nicht verrechnete Mietzahlungseingänge vorliegen und in einem Dialog darauf hingewiesen. Die entsprechenden Umbuchungen können dann automatisch durchgeführt werden. Diese einfachen Umbuchungen werden ohne (Zahlung-) Beleg im Journal erstellt.

Alternative mit Belegerstellung -> Verrechnungen MSV.

Vorzeichen, verkehrt

Wer Forderungen als negativ und Guthaben als positiv darstellen will, kann dies durch markieren der Option Vorzeichen, verkehrt tun.

Eine Dokumentvorlage (s. Beispiel) befindet sich im Lieferumfang, die nach eigenen Wünschen geändert werden kann.